Chuyên mua bán, giao dịch đất nền nhà phố tất cả dự án Becamex Bình Dương, VSIP 2, Thành phố mới giá chính gốc CĐT, đất lớn kho xưởng, khu công nghiệp Becamex Ra mắt siêu phẩm 23 lô đất nền hot nhất thị trường Quốc Oai - Cơ hội sở hữu với mức giá vô cùng hấp dẫn. 23 lô đất nền phân lô mới tại Quốc Oai. Pháp lý an toàn - sổ đỏ trao tay. Diện tích phù hợp 100m2/lô. Bán đất Hóc Môn; Bán đất Nhà Bè; HCM có định hướng xây dựng Hóc Môn và các huyện Nhà Bè, Củ Chi, Bình Chánh, Cần Giờ lên thành phố, giá bất động sản ở những khu vực này đã có nhiều lần biến động. Năm 2021, giá đất nền khu vực xã Bình Lợi (huyện Bình Chánh) được giao dịch ở mức 25 - 27 triệu Tuyên án vụ bán rẻ 149 đất nền dự án An Phú Tây. TAND TP.HCM tuyên phạt bị cáo Tề Trí Dũng 12 năm tù và bồi thường hơn 40 tỉ đồng. tích 47 ha để phục vụ tái định cư cho người dân bị giải toả xây dựng tuyến đường Bắc Nhà Bè - Nam Bình Chánh và cụm đô thị D Bị cáo Tề Trí Dũng và các đồng phạm đã bán 149 nền đất ở dự án khu tái định cư An Phú Tây, huyện Bình Chánh (TP.HCM) với giá thấp hơn thị trường, gây thất thoát hơn 127 tỷ đồng. Theo truy tố, Công ty TNHH MTV phát triển công nghiệp Tân Thuận (IPC) là doanh nghiệp 100% vốn nhà nước, còn Công ty phát triển Nam Sài Gòn (SADECO) là công ty con của IPC. Tổng quan thị trường mua bán đất dự bán Huyện Nhà Bè T10/2022. Nếu đang tìm kiếm thêm nguồn thông tin chính xác liên quan đến mua bán đất dự án Huyện Nhà Bè, một số kiến thức tổng quan về thị trường khu vực này sẽ cực kỳ hữu ích cho mọi người. 1. Người dân đua nhau xuống tiền đầu tư vào đất khiến thị trường nóng lên, từ đó hút một lượng lớn nhà đầu tư và môi giới từ khắp nơi đổ về hành nghề. "Bán được lô này, anh gửi em một trăm triệu để xăng xe, anh em mình còn làm ăn lâu dài mà". vKUreC. Dự án Đất nền Nhà Bè – Nhà Phố Nhà Bè năm 2023. Trang website cập nhật thông tin – tin tức mới nhất về các bất động sản dự án nhà phố cao cấp tại các quận, phường Loại hình Đất nền nhà phố Huyện Nhà Bè Vị trí Khu vực Huyện Nhà Bè, TPHCM Phát triển & cung cấp thông tin Thuận Hùng Group Nội dung Toàn bộ thông tin thị trường BĐS Nhà Bè, Hotline/Zalo 09087 13135 Năm 2022 – 2025 Nhà Bè là một huyện ngoại thành nằm về phía đông nam thuộc thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Huyện Nhà Bè nằm về phía Đông Nam của Thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 12 km. Diện tích 100 km² Thành thị 32 % Địa giới hành chính của huyện Nhà Bè Phía bắc giáp quận 7 Phía nam giáp huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An Phía đông giáp sông Nhà Bè, ngăn cách với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai và sông Soài Rạp, ngăn cách với huyện Cần Giờ Phía tây giáp huyện Bình Chánh Về điều kiện tự nhiên, huyện Nhà Bè nằm án ngữ trên đoạn đường thủy huyết mạch từ Biển Đông vào nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp với rừng Sác. Ở phía tây huyện Nhà Bè, con kênh Cây Khô nằm trên tuyến đường thuỷ từ đồng bằng sông Cửu Long về Thành phố Hồ Chí Minh. Hệ thống sông ngòi chằng chịt thuận lợi cho việc mở rộng mạng lưới giao thông đường thủy đi khắp nơi, có điều kiện xây dựng các cảng nước sâu đủ sức tiếp nhận các tàu có trọng tải lớn cập cảng. Với điều kiện tự nhiên thuận lợi và nguồn nhân lực dồi dào, Nhà Bè đóng một vai trò quan trọng về mặt kinh tế. Bên cạnh đó, Nhà Bè còn được xem là một vị trí có ý nghĩa đặc biệt về mặt chiến lược. Do ở gần cửa sông, tiếp giáp với biển, nên nguồn nước ngọt dành cho sinh hoạt và sản xuất của huyện rất khan hiếm, vào mùa khô thường xuyên thiếu nước. Ngoài ra, những năm gần đây hiện tượng sạt lở đất đai xảy ra thường xuyên ảnh hưởng đến tính mạng và tài sản của người dân Đất Nền Nhà Bè – Nhà Phố Năm 2023 Toàn Sài Gòn Các thị trấn, xã Hiệp Phước, Long Thới, Nhà Bè thị trấn , Nhơn Đức, Phú Xuân, Phước Kiển, Phước Lộc Cập nhật thường xuyên đất nền Nhà Bè bảng giá bán mới nhất các dự án bất động sản mới nhất tại năm mới 2023 về Vị trí, thiết kế, tiện ích, tiến độ, phương thức thanh toán, chủ đầu tư uy tín tốt nhất Tiêu biểu các dự án đất nền năm 2023 gần Huyện Nhà Bè Đang cập nhật.. Tại buổi làm việc của lãnh đạo thành phố với UBND huyện Nhà Bè, lãnh đạo cho rằng nếu có một kế hoạch xây dựng rõ ràng thì dự kiến đến cuối năm 2025 thì huyện Nhà Bè sẽ được lên quận. Tin tức này đã khiến nhiều người quan tâm, trong đó thị trường đất nền huyện Nhà Bè cũng được chú ý đáng kể. Những điều gì khiến huyện Nhà Bè dễ lên quận Ngày càng ít hộ dân làm nông nghiệp Theo Chủ tịch UBND huyện Nhà Bè, ông Hoàng Tùng cho biết, huyện hiện nay chỉ còn khoảng 200 hộ dân làm nông nghiệp. Vì thế, nếu huyện có được kế hoạch rõ ràng, đúng đắn thì việc lên quận chỉ còn là thời gian ngắn. Hạ tầng, quy hoạch khá ổn định Hiện nay, việc đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, nâng cấp các tuyến đường đã bị xuống cấp, quy hoạch các khu đô thị được chính quyền quan tâm nhiều hơn. Hơn 10 năm trước, khi đại lộ Nguyễn Văn Linh được đưa vào hoạt động, từ đó đã tạo nên một diện mạo mới cho thị trường BĐS của Nhà Bè nói riêng và Nam Sài Gòn nói chung. Nhờ vào dự án xây dựng hầm chui và vòng xoay tại nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ quận 7 sẽ tạo điều kiện cho giao thông toàn khu này trở nên thông suốt hơn. Vùng đô thị mở rộng về các tỉnh phía Nam của thành phố cũng đang được phát triển hàng loạt các dự án đầu tư mới, giúp nâng cấp cầu đường hiện hữu. Dự án mở rộng tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, nối Nhà Bè với trung tâm quận 7, quận 4 và quận 1, tạo điều kiện di chuyển dễ dàng hơn. Đường Huỳnh Tấn Phát được mở rộng lên 30m kết nối với trục đường chính Nguyễn Văn Linh. Cầu Bình Tiên được xây dựng để mở tuyến đường cho việc hình thành Vành đai giúp kết nối toàn bộ khu vực Nam Sài Gòn với các khu vực Tây và Tây Nam thành phố. Phương án mở rộng đường Lê Văn Lương lên hơn 40m tạo điều kiện kết nối khu Nam thành phố, đi qua khu đô thị cảng Hiệp Phước và kết nối trực tiếp với huyện Đức Hoà, tỉnh Long An. Đặc biệt, tuyến Metro số 4 đi qua các quận 1, 3, 4, 7, 12, Gò Vấp, Phú Nhuận và huyện Nhà Bè chạy song song với tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ đang được kiến nghị điều chỉnh kéo dài từ đường Nguyễn Văn Linh đến Khu đô thị cảng Hiệp Phước. Tình hình bất động sản Nhà Bè trước đây Trước năm 2014, thị trường đất nền huyện Nhà Bè vẫn chưa ổn định, mức giá còn thấp, đất nông nghiệp chỉ 1-2 triệu đồng/m2, đất thổ cư rơi vào mức trên dưới 10 triệu đồng/m2. Nhờ vào dự án xây dựng tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành đã kéo theo giá đất bỗng tăng đột biến, nhiều khu vực ở Nhà Bè tăng 10-20 triệu đồng/m2 đất ở. Trước thông tin huyện Nhà Bè đang chuẩn bị để lên quận, chắc chắn giá nhà đất tại đây bắt đầu có những biến động lớn. Tình hình đất nền huyện Nhà Bè hiện nay Một tín hiệu khả quan ở khu vực này là tỷ lệ cung và cầu đều đang ở mức cao. Và khi tình hình phát triển bất động sản tại ngày càng khan hiếm, những dự án có vị trí nằm không quá xa khu đô thị Phú Mỹ Hưng quận 7 trở thành khan hiếm và đó chính là những dự án đất nền nằm ở huyện Nhà Bè. Qua tìm hiểu thực tế tình hình gần đây, được biết nguồn cung căn hộ tại quận 7 không đáp ứng được nhu cầu của người ở, trong khi đó mức giá bán ngày càng được nâng cao. Theo đó, một số dự án đất nền trên đường Nguyễn Hữu Thọ hiện giá niêm yết khoảng 65-70 triệu/m2. Ngoài ra, đất nền mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo xã Long Thới cũng đang được khá nhiều chủ đất rao bán. Trong đó, một khu đất có diện tích được bán với giá 30 triệu đồng/m2. Huyện Nhà Bè chủ yếu là đất nông nghiệp diện tích lớn, vì thế mà các dự án đất nền rất khan hiếm. Bên cạnh đó, một số khu đất thổ cư diện tích 300 – 350m2 được rao bán với mức giá 55 triệu/m2. Có thể thấy, mặc dù chưa lên quận nhưng với tình hình kinh tế cũng như sự phát triển cơ sở hạ tầng mạng mẽ đã đẩy Nhà Bè trở thành khu vực bất động sản, đất nền phát triển năng động tại Nhà Bè hiện nay là nơi quy tụ nhiều lợi thế, khi những dự án mới, các khu đất được đông đảo người mua có nhu cầu ở thực lẫn nhà đầu tư săn đón. Bên cạnh đó, sự xuất hiện của nhiều dự án lớn tại khu vực là dự báo thị trường BĐS huyện Nhà Bè hứa hẹn sẽ sôi động trong thời gian tới. >>>Xem thêm Bảng giá nhà quận 8 và những điều cần biết khi mua bán bđs tại đây TN&MT - Theo nhận định của các chuyên gia kinh tế, đất nền là phân khúc có mức tăng trưởng tốt nhất trong năm 2021 do nguồn cung khan hiếm. Đây sẽ là phân khúc tạo sóng cho thị trường bất động sản BĐS trong năm 2022. Đất nền - kênh đầu tư vua Trải qua 4 đợt dịch trong năm 2021 nhưng thị trường BĐS toàn quốc lại có sự tăng trưởng vượt bậc. Thống kê của công ty dữ liệu lớn nhất về thị trường cho thấy, tại Hà Nội, giá đất nền nhiều khu vực vùng ven như Hoài Đức, Gia Lâm, Sóc Sơn… tăng trên 50%; tăng 20% trở lên, có những địa bàn ghi nhận mức tăng trưởng 80 - 90% như Dầu Tiếng, Thủ Đức… Bên cạnh đó, số lượng các nhà đầu tư quan tâm đến đất nền tăng xấp xỉ 80% so với giai đoạn đầu năm. Từng khu vực đều ghi nhận biến động quan tâm tăng trưởng tốt với điểm chung là mặt bằng giá tăng và tạo nền giá mới cao hơn so với 2020. Ông Nguyễn Hữu Cường - Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội chia sẻ, hiện nay, tại các đô thị lớn như Hà Nội và quỹ đất tại khu vực nội đô để phục vụ cho các dự án phát triển nhà ở đang ở trạng thái suy kiệt. Trong khi các dự án đất đấu giá đều được “chốt” ở mức cao gấp 2 - 3 lần giá khởi điểm. Động thái này khiến thị trường đất nền tăng trưởng nhanh. Cùng với đó, dòng vốn đầu tư đã chuyển dịch từ khu vực nội đô sang các khu vùng ven các thành phố lớn. Giá đất cũng nhờ vậy là tăng 30 - 50%, thậm chí tăng gấp đôi so với năm 2019. “Cơn sốt của thị trường BĐS thời gian qua là có thật, nhưng chỉ mang tính cục bộ, còn về cơ bản, thị trường đất nền vẫn đang có dư địa phát triển rất tốt, nhất là với những khu vực có sự phát triển mạnh của hạ tầng. Chính vì vậy, từ nay đến nửa đầu năm 2022, nhu cầu mua đất nền làm tài sản vẫn được ưa chuộng và tiếp tục là phân khúc được lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư, nhất là khi nguồn cung trên thị trường sụt giảm mạnh bởi dịch bệnh và chính sách chưa được tháo gỡ triệt để” - ông Cường nhấn mạnh. Tiến sĩ kinh kế Cấn Văn Lực đánh giá, hiện nay thị trường BĐS, đặc biệt là phân khúc đất nền ở các tỉnh đang được đẩy mạnh quy hoạch phát triển sẽ tiếp tục nhận được nhiều quan tâm của nhà đầu tư trong năm tới nhưng rất khó xuất hiện tình trạng “sốt đất”. Năm 2021, thị trường xuất hiện nhiều cơn sốt là do nhiều thông tin quy hoạch, thậm chí còn do một số nhà đầu tư, đầu cơ, cò đất tiếp tay thổi giá. Tuy nhiên, với việc Chính phủ và các địa phương có kinh nghiệm hơn trong kiểm soát, đồng thời có nhiều động thái để siết thị trường, các cơn “sốt đất” nhiều khả năng nằm trong tầm khống chế. “Nhà đầu tư trải qua nhiều cơn sốt đất đã có nhận thức tốt hơn về những rủi ro khi lướt sóng thất bại. Đồng thời, thông tin về nhà đất hiện nay đang ngày càng công khai, minh bạch hơn, khó lợi dụng quy hoạch tạo giá ảo như trước đây. Trong năm 2022, thị trường có thể vẫn xuất hiện một số đợt điều chỉnh giá nhà đất nhưng không mạnh và không đột biến như các năm trước đó”, TS. Cấn Văn Lực nhận định. Một góc đô thị biển Cam Lâm Khánh Hòa. Ảnh Việt Hùng Xu hướng mới thị trường BĐS Thị trường BĐS Việt Nam đang chứng kiến sự phát triển đa dạng và mạnh mẽ hơn rất nhiều so với trước đây. Mặc dù trong bối cảnh dịch bệnh đang diễn biến phức tạp, nguồn cung BĐS mới hạn chế do việc giãn cách cũng như rà soát pháp lý dự án khiến nhiều nơi tăng giá cục bộ. Tuy nhiên, về trung và dài hạn, BĐS Việt Nam vẫn đang trên đà phát triển, là kênh đầu tư hấp dẫn. Nhiều chuyên gia trong ngành nhận định, hiện nay, BĐS Việt Nam đang diễn ra những xu hướng mới khá rõ nét. Nếu như trước đây việc phát triển đô thị vệ tinh chỉ là nằm trên giấy, người dân còn lo ngại đến những vấn đề về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội ở khu vực vệ tinh không đáp ứng được nhu cầu sinh sống, thì nay câu chuyện này dường như lại đang dần thay đổi tư duy của người dân khu vực đô thị lớn. Một làn sóng rời những khu trung tâm chật chội, bí bức để tìm đến những khu vực đô thị vệ tinh với hạ tầng hoàn thiện lại đang diễn ra mạnh mẽ khi xuất hiện các dự án đại đô thị, nhất là ở vùng vệ tinh và Hà Nội. Những đại dự án này sau khi hoàn thành đã đem lại một cuộc sống chất lượng khiến nhiều người tìm đến. Tại thị trường Hà Nội, xu hướng phát triển nhà cao tầng đang dịch chuyển ra ngoài trung tâm ngày càng rõ nét. Trước đây nhiều người còn lo ngại về điều kiện sống khi dịch chuyển ra ngoài trung tâm nhưng sự hình thành của các đại đô thị lớn ở vùng ven với sự tích hợp đầy đủ các tiện ích, dịch vụ đã "giải tỏa" sự lo lắng này. “Cùng với xu hướng ra ngoài trung tâm đã rõ, sắp tới, thị trường Hà Nội sẽ có thêm dòng sản phẩm nhà ở thương hiệu. Đây sẽ là một lối đi mới tất yếu khi quỹ đất trung tâm eo hẹp, chất lượng nhà ở nội đô xuống cấp thì nhà ở thương hiệu sẽ không chỉ đáp ứng về mặt chất lượng mà còn là cách để nhiều chủ đầu tư tối đa hóa lợi nhuận cho sản phẩm của mình phát triển. Việc Hà Nội đẩy mạnh cải tạo chung cư cũ là động thái tích cực cho sự hình thành các dòng sản phẩm nhà ở mới cho Hà Nội” - ông Neil MacGregor, Tổng Giám đốc Savills Việt Nam chỉ rõ. Năm 2022, thị trường BĐS được kỳ vọng bùng nổ khi nhiều dự án mới sẽ được đưa ra thị trường và nhu cầu nhà ở của người dân vẫn là thiết yếu. Thị trường BĐS nói chung, thị trường nhà ở nói riêng luôn là một điểm sáng và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, khách hàng và có thể sẽ là phân khúc tiếp tục phát triển hơn so với năm 2021. Trong đó, phân khúc BĐS nhà ở sẽ phụ thuộc vào tình hình hoạt động của các chủ đầu tư và việc ra mắt các dự án nhà ở mới. Nếu thiếu hụt những dự án BĐS, nhu cầu đầu tư vào các dự án đất nền, nhà phố, biệt thự và căn hộ chung cư sẽ ngày càng lớn. Đối với các nhà đầu tư cá nhân, họ vẫn tìm mua những nhà phố, nhà lẻ, đây chính là cách mà họ đầu tư. Như vậy, đối với các nhà phát triển BĐS, khó khăn ở đây không phải là thị trường không có nguồn cầu, mà là các thủ tục pháp lý. Từ những yếu tố trên, mặc dù 2021 là một năm đầy khó khăn nhưng hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản, và thị trường nói chung vẫn giữ ở mức ổn định. Hiệp hội Bất động sản Việt Nam có thêm 5 Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam VNREA vừa tổ chức Hội nghị triển khai công tác năm 2022 trong những ngày đầu xuân mới. Tại Hội nghị, VNREA đã bầu bổ sung 5 Phó Chủ tịch gồm các ông Lê Khắc Hiệp - Phó Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Vingroup; Bùi Xuân Huy - Tổng Giám đốc Tập đoàn Novaland; Nguyễn Đình Trung - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hưng Thịnh; Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam; Phạm Nguyễn Toan - Tổng Biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam. Như vậy, lãnh đạo cao nhất của VNREA sau khi kiện toàn gồm ông Nguyễn Trần Nam - nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng là Chủ tịch Hiệp hội và 14 Phó Chủ tịch. Bí Quyết Mua Bán Đất Nền Huyện Nhà Bè Tại Mogi Nhu cầu mua bán đất nền Nhà Bè ngày một tăng cao và được giới đầu tư bất động sản dành sự quan tâm đặc biệt. Vậy thị trường nhà đất này có thực sự tiềm năng hay không? Kinh nghiệm mua đất nền Huyện Nhà Bè là gì? Cùng tìm hiểu kỹ hơn trong bài viết dưới đây. Tổng quan về thị trường mua bán đất nền Huyện Nhà Bè Vị trí địa lý Huyện Nhà Bè Nằm tại phía Đông Nam ở TPHCM, Huyện Nhà Bè sở hữu vị trí địa lý thuận lợi do tiếp giáp trực tiếp với nhiều vùng trọng điểm của thành phố Khu vực phía Đông tiếp giáp với huyện Nhơn Trạch trực thuộc tỉnh thành Đồng Nai thông qua ranh giới là con sông Huyện Nhà Bè. Đồng thời, nơi đây còn tiếp giáp với huyện Cần Giờ qua con sông Soài Rạp. Khu vực phía Tây nằm tiếp giáp với địa phận huyện Bình Chánh. Khu vực phía Nam tiếp giáp liên kề với huyện Cần Giuộc và huyện Cần Giờ. Khu vực phía Bắc tiếp giáp trực tiếp với Quận 7. Có thể thấy, từ địa phận Huyện Nhà Bè, người dân có thể di chuyển ra nhiều hướng để đi đến trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh liền kề như Long An, Đồng Nai. Điều này giúp mở rộng mạng lưới giao thông Huyện Nhà Bè một cách tốt nhất nhằm phát triển các lĩnh vực khác nhau như công - nông nghiệp, xây dựng, du lịch cùng nhiều ngành kinh tế khác. Với nhiều lợi ích trên, Huyện Nhà Bè trở thành khu vực “vàng” được nhiều nhà đầu tư mua bán đất TPHCM quan tâm. Diện tích và đơn vị hành chính Huyện Nhà Bè Là một huyện ngoại thành của thành phố Hồ Chí Minh, diện tích Huyện Nhà Bè lên đến và được phân chia thành 7 đơn vị hành chính khác nhau, gồm 1 thị trấn Huyện Nhà Bè cùng 6 xã. Việc phân chia như vậy sẽ giúp thuận tiện cho việc quản lý các khu dân cư Huyện Nhà Bè, thúc đẩy nhanh chóng quá trình quy hoạch đất nền Huyện Nhà Bè. Mạng lưới giao thông Huyện Nhà Bè Trong những năm trở lại đây, Huyện Nhà Bè đang có sự thay đổi chóng mặt. Các tuyến đường chính, kết nối địa phận Huyện Nhà Bè với các khu vực lân cận được triển khai và nâng cấp với số vốn đầu tư khổng lồ. Hàng loạt các công trình giao thông trọng điểm được đưa vào sử dụng, giúp thị trường mua bán đất nền TPHCM ngày càng sôi nổi Tuyến hầm chui 3 tầng tại nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đảm bảo cân bằng được chức năng giao thông. Tuyến đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thị - Nguyễn Văn Tạo kết nối giao thông Huyện Nhà Bè và Quận 7. Tuyến đường cao tốc liên vùng phía Nam Bến Lức - Long Thành giúp khoảng cách kết nối giữa TPHCM và các tỉnh miền Tây, miền Đông được thuận tiện và nhanh chóng. Tuyến đường sắt metro được đi vào hoạt động sẽ thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển của khu vực Huyện Nhà Bè. Cơ sở hạ tầng Huyện Nhà Bè Để phục vụ tốt nhất cho nhu cầu sinh hoạt của người dân, hệ thống tiện ích xã hội, công trình công cộng không ngừng được đẩy mạnh thi công. Các công trình hành chính cấp xã - thị trấn, trung tâm thương mại, chợ truyền thống, bệnh viện, hệ thống giáo dục từ mầm non đến trung học phổ thông đều giúp Huyện Nhà Bè “thay da đổi thịt”. Có thể nói, Huyện Nhà Bè là điểm đến lý tưởng nến các bạn có mong muốn tìm một nơi an cư lạc nghiệp. Một số hình thức mua bán đất, đất nền Huyện Nhà Bè hiện nay Mua bán đất nền Huyện Nhà Bè Đây là những lô đất nền nằm trong dự án quy hoạch của chủ đầu tư. Do dự án chưa được đưa vào hoạt động nên hầu hết đất nền dự án Huyện Nhà Bè vẫn còn nguyên hiện trạng, chưa có sự tác động của con người. Nếu muốn mua bán đất nền dự án, các bạn cần được chủ đầu tư cấp các loại giấy tờ có liên quan. Mua bán đất thổ cư Nhà Bè Đây còn được hiểu là đất ở, thuộc nhóm đất không sử dụng cho các hoạt động nông nghiệp. Với mục đích sử dụng cho các hoạt động xây dựng nhà ở hoặc các công trình phúc lợi, tiện ích, các nhà đầu tư quan tâm đến đất nền Phú Xuân Nhà Bè, đất nền Star Village Huyện Nhà Bè, đất nền Phước Kiển Huyện Nhà Bè, đất nền Anh Tuấn Huyện Nhà Bè, đất nền Hiệp Phước Huyện Nhà Bè, đất nền Thanh Nhựt Huyện Nhà Bè, đất nền Green Riverside Huyện Nhà Bè, đất nền Vạn Phát Hưng Huyện Nhà Bè có thể lựa chọn hình thức này. Mua bán đất kho xưởng Nhà Bè Đất có đặc điểm giống với đất nền dự án, thuộc các công trình xây dựng khu đô thị, khu dân cư… nên được bố trí gần nhau, diện tích bằng nhau để tạo tính đồng bộ. Lựa chọn đất nền dự án Huyện Nhà Bè hợp phong thuỷ Bên cạnh yếu tố đất nền Huyện Nhà Bè giá rẻ, các bạn còn phải quan tâm đến yếu tố phong thuỷ. Đất nền Nhà Bè hợp phong thuỷ cần đáp ứng các tiêu chí sau Lựa chọn những mảnh đất nền tụ khí, tức có phần đất phía trước thấp và rộng, phía trên cao nhằm hút được nhiều vận khí may mắn, tài lộc. Những mảnh đất nền gần sông hồ là sự lựa chọn hoàn hảo. Việc các loại thực vật sinh trưởng tốt là điều kiện để mang lại môi trường sống trong lành. Đất nền không nên có hình dáng méo mó. Các bạn nên lựa chọn những mảnh đất nền hình bình hành, bán nguyệt, hình tròn, hình chữ nhật sẽ phù hợp với phong thuỷ. Tránh lựa chọn những mảnh đất nền có hai hướng Đông và Tây đều có đường chiếu vào hoặc nằm giữa hai tuyến đường giao nhau. Tiềm năng thị trường mua bán đất nền Huyện Nhà Bè Hiện nay, Huyện Nhà Bè đang có tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ nhờ sự đầu tư lớn về cơ sở hạ tầng, giao thông… Vì vậy, trong những năm gần đây, bán đất Huyện Nhà Bè luôn nhận được sự quan tâm lớn từ phía nhà đầu tư, đặc biệt là các dự án đất nền. Đầu tư đất nền dự án Huyện Nhà Bè giá rẻ vô cùng phù hợp với những khách hàng có ngân sách hạn chế và không thích mạo hiểm. Về hệ thống giao thông, cầu đường, Huyện Nhà Bè đang có những cải tiến tích cực. Với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Nguyễn Văn Tạo, Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương, hầm chui Nguyễn Văn Linh, dự án đường Metro số 4… Bên cạnh đó, với hệ thống sông ngòi chằng chịt, mua bán đất nền Huyện Nhà Bè mang lại nhiều thuận lợi do sở hữu giao thông đường thủy giúp ích cho việc giao thương liên khu vực. Không những vậy, Huyện Nhà Bè còn sở hữu nhiều khu đô thị sầm uất, tập trung các khu mua sắm, giải trí, trung tâm thương mại… Các tiện ích hiện đại kết hợp cùng cơ sở hạ tầng phát triển đã làm cho dịch vụ bán đất nền Huyện Nhà Bè ngày càng trở nên sôi động và trở thành điểm đến hấp dẫn trong mắt các cư dân. Một số dự án mua bán đất nền dự án Huyện Nhà Bè tiềm năng, bạn có thể tham khảo như The Sun City Phước Kiển Đất nền Khu dân cư COTEC - Phú Xuân Đất nền Lê Văn Lương Nhà Bè Đất nền Nhơn Đức Nhà Bè Đất nền Nguyễn Văn Tạo Nhà Bè Đất nền Làng Đại Học Nhà Bè Những kinh nghiệm khi mua bán đất nền Huyện Nhà Bè Bên cạnh những thắc mắc về tiềm năng mua đất nền Huyện Nhà Bè thì những kinh nghiệm cần lưu ý khi giao dịch mua bán nhà đất tại đây cũng nhận được sự quan tâm khá lớn. Khi mua bán đất Nhà Bè giá rẻ, bạn cần lưu ý một số thông tin sau Đặt ra mục tiêu rõ ràng khi mua bán đất nền Huyện Nhà Bè là gì? Mua lướt hay mua để kinh doanh, sinh sống… Tìm hiểu các dự án quy hoạch hạ tầng, tranh chấp Tìm hiểu kỹ các giấy tờ pháp lý chứng minh chính chủ của mảnh đất muốn đầu tư. Lưu ý các vấn đề thanh toán tiền cọc, sổ đỏ, giấy tờ đất gốc… cần được minh bạch trong quá trình ký kết hợp đồng. Chuẩn bị sẵn các giấy tờ cần thiết trong quá trình mua bán đất nền Huyện Nhà Bè như căn cước công dân, giấy chứng nhận sử dụng đất, hộ khẩu và một số chứng từ liên quan. Trên đây là một số thông tin về thị trường mua bán đất nền Nhà Bè, mong rằng có thể giúp bạn tìm mua được vị trí đất nền ưng ý. Ngoài ra, bạn cũng có thể truy cập để cập nhật những thông tin nhanh chóng nhất về nhà đất Nhà Bè cũng như các dự án bất động sản vị trí đẹp, giá tốt khác như mua bán đất nền Hóc Môn, mua bán đất nền Thủ Đức, mua bán đất nền Bình Chánh,... hay giá nhà đất Nhà Bè, ... Đánh giá sơ bộ thị trường đất nền đặc trưng huyện Nhà Bè Thị trường đất nền Phú Xuân là một thị trường lớn, có tính kết nối liên tục giữa các dự án lớn và điểm mạnh là sở hữu được quỹ đất lớn, đã được quy hoạch bài bản để thu hút dân cư. Ở thị trường đất nền Phú Xuân, hướng giao thông chính sẽ bám theo trục Huỳnh Tấn Phát, lẫn thừa hưởng nhiều tiềm năng hạ tầng tuyệt vời khi được triển khai đồng bộ. Có thể chia nhóm đất nền Phú Xuân ra 2 dạng như sau Cụm khu dân cư Phú Xuân, bao gồm các đại dự án trọng điểm COTEC, Vạn Hưng Phú, Hồng Lĩnh, Vạn Phát Hưng … Những dự án này đang treo không có sổ Cụm thị trấn Nhà Bè, như Green Riverside, Petechim, Omely, Sài Gòn Mới v…v… Những dự án sạch có sổ hồng 1/ Đặc trưng của cụm khu dân cư Phú Xuân Vị trí thừa hưởng sự mát mẻ khi được bao bọc toàn bộ bởi các nhánh sông rạch như rạch Đĩa, rạch Phước Long. Quỹ đất các dự án trong cụm khu dân cư Phú Xuân đều có quy mô lớn và rất lớn. Với nhiều công trình triển khai đi kèm về tiện ích – dịch vụ dân sinh. Điểm chung của thị trường đất nền Phú Xuân, Nhà Bè Quỹ đất lớn nhưng sản phẩm đặc trưng chỉ là đất nền, nên cho tới hiện tại quỹ đất vẫn còn trống rất nhiều. Xây dựng theo mẫu của chủ đầu tư đưa ra, phần lớn là 1 trệt 2 lầu hoặc 3 lầu. Hoàn công rồi mới ra sổ. Vì là các dự án phát triển lâu đời, nên diện tích đều là diện tích lớn, từ 100m2 trở lên. Là khu vực có tỉ suất lợi nhuận thuộc vào tốt nhất của Nhà Bè, trung bình từ 15 – Ưu điểm của thị trường đất nền Phú Xuân, Nhà Bè Thừa hưởng dịch vụ sống tốt từ thị trấn Nhà Bè, từ chợ – trung tâm thương mại, trường học, bệnh viên, ngân hàng đều sẵn có. Thừa hưởng tiềm năng hạ tầng Nhà Bè tốt từ khu vực, như Huỳnh Tấn Phát mở rộng và chống ngập đã hoàn thiện, cầu Phú Xuân, đường Nguyễn Lương Bằng nối dài, cầu Cần Giờ,… Môi trường sống xanh mát, đồng bộ từ quy hoạch. Nhược điểm của thị trường đất nền Phú Xuân, Nhà Bè Diện tích lớn, chi phí xây dựng lớn. Ở thời điểm hiện tại, chi phí để có thể về ở được thấp nhất từ 5 tỷ trở lên, bao gồm cả chi phí đất và xây dựng. Mẫu thiết kế cũ. Có dự án chỉ định nhà thầu được phép thi công trong dự án, khách hàng không có nhiều sự lựa chọn. 2/ Đặc trưng của cụm dự án đất nền thị trấn Nhà Bè Ở thị trường này thì không có nhiều dự án, nguyên nhân do khu dân cư hình thành đã lâu nên quỹ đất rất hạn chế. Các dự án đất nền nổi bật tại thị trấn Nhà Bè có lẽ là Green Riverside và The Sun Residence. Và đây cũng là trục dự án có tỉ suất lợi nhuận cao nhất của Nhà Bè, điển hình là Green Riverside đã tăng 40 – 50%/năm so với thời điểm mở bán. Ưu điểm của đất nền thị trấn Nhà Bè Diện tích nhỏ từ 50 – 80m2 trở lên. Chi phí xây dựng vừa phải hơn. Phần lớn là xây dựng tự do, sổ đỏ từng nền. Nằm trong khu dân cư hiện hữu, có đầy đủ dịch vụ – tiện nghi sống. Điển hình ở đây là thị trấn Nhà Bè. Nhược điểm của đất nền thị trấn Nhà Bè Vì diện tích nhỏ nên giá bán cao hơn các dự án khác, làm nhiều khách hàng đắn đo. Ít dự án nên sức hút thị trường không lớn. Ở các dự án cho xây dựng tự do có thể không đồng bộ, đẹp mắt như cụm khu dân cư Phú Xuân. Nhóm thị trường đất nền Phước Kiển Một thị trường khác cũng phát triển rất tốt trong nhiều năm qua của Nhà Bè, là thị trường đất nền Phước Kiển bám theo trục Nguyễn Hữu Thọ. So với phần thị trường đất nền Nhà Bè đã nêu bên trên, khu vực đất nền Phước Kiển có quy hoạch đẹp, bài bản và sở hữu quỹ đất rộng lớn hơn rất nhiều. Bài toán hạ tầng cũng là một điểm mạnh của trục thị trường này, khi công trình được mong chờ nhất là trục giao thông Bắc Nam, với điểm nóng là nút giao Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh đã triển khai, mở rộng Nguyễn Hữu Thọ và tuyến Metro 4. Về tỉ suất lợi nhuận, nổi bật nhất của thị trường có lẽ là khu dân cư Phước Kiển và làng đại học ACB, khi tỉ suất/năm trung bình đạt 30% trở lên. Ưu điểm của thị trường đất nền Phước Kiển Quỹ đất rộng lớn, liền kề nhiều siêu dự án trọng điểm của khu vực. Được bao bọc bởi nhiều hệ thống sông ngòi lớn. Sở hữu nhiều dự án căn hộ, nhà phố – biệt thự compound đẳng cấp của Nhà Bè. Tiện ích – dịch vụ sống có chất lượng được đánh giá cao. Nhược điểm của thị trường đất nền Phước Kiển Thường xuyên có ùn tắc, kẹt xe đoạn Nguyễn Hữu Thọ gần nút giao với Nguyễn Văn Linh. Tiện ích – dịch vụ sống còn nhiều hạn chế. Các dự án trọng điểm của khu vực chưa triển khai nhiều, nên hơi vắng vẻ khi đi lại vào ban đêm. Nhóm thị trường đất nền Nhơn Đức, Long Thới Là một thị trường rộng lớn, liền kề Phước Kiển và Phú Xuân nên Nhơn Đức được xem là thị trường mới nổi trong vài năm trở lại đây của Nhà Bè. Nhưng vì là thị trường mới, nên hạ tầng vẫn là bài toán đau đầu của khu vực khi kết nối về trung tâm chưa thật sự hoàn thiện. Các dự án đất nền Nhơn Đức nổi bật trong vài năm nay là khu dân cư Nhơn Đức, South Riverside, khu dân cư Nguyễn Bình hoặc Anh Tuấn Garden. Các dự án trên có tỉ suất lợi nhuận/ năm đạt khoảng – 10%, không cao như các thị trường khác. Đi kèm với đó, thị trường đất nền Nhơn Đức cũng có những điểm cộng về tiềm năng hạ tầng như các công trình đã nêu ở các thị trường trên, xây mới cầu Long Kiểng đang triển khai, Rạch Đĩa, mở rộng Lê Văn Lương, cao tốc Bến Lức – Long Thành đang triển khai. Ưu điểm của thị trường đất nền Nhơn Đức, Long Thới Thị trường mới, giá bán còn thấp hơn so với các thị trường lâu đời. Nhiều tiềm năng lớn về hạ tầng khi các công trình chính đều đang triển khai. Quỹ đất rộng lớn, còn nhiều dư địa phát triển. Kết nối về miền Tây, Bình Chánh nhanh chóng trục đang triển khai căn hộ Lovera Vista của Khang Điền. Nhược điểm của thị trường đất nền Nhơn Đức, Long Thới Kết nối khó khăn, tình trạng ngập nước vẫn thường xuyên xảy ra. Chờ đô thị hóa lan ra từ Phước Kiển, Phú Xuân. Dịch vụ – tiện nghi sống còn hạn chế nhiều, chỉ có các dịch vụ cơ bản. Vậy khách hàng nên quan tâm thị trường nào của đất nền Nhà Bè? Sở hữu dòng vốn mạnh có thể ưu tiên chọn thị trường đất nền Phước Kiển, đất nền Phú Xuân. Sở hữu dòng vốn ít có thể quan tâm các thị trường đất nền Nhơn Đức, Long Thới. Việc đầu tư vào đất nền không phải lúc nào cũng có thể mang lại tỷ suất lợi nhuận cao ngay lập tức, nhưng nhà đầu tư luôn cho rằng, khả năng bị lỗ từ các sản phẩm bất động sản đất nền thường là thấp nhất trong các phân khúc bất động sản nếu họ đầu tư bằng vốn tự có. Đã có không ít nhà đầu tư “sập bẫy” khi vội vàng đầu tư mà không tìm hiểu rõ thông tin. Hãy liên hệ những người có chuyên môn như các Chuyên viên kinh doanh bất động sản tại NHỰT ĐĂNG LAND để có thông tin chính xác – minh bạch, an toàn trong mọi giao dịch. Đăng nhập

thị trường đất nền nhà bè